建売住宅と売建住宅はどう違うの？ 建築条件付き土地で理想の家づくり
建売住宅、注文住宅、売建住宅はどう違う？
まずは建売住宅、注文住宅、売建住宅について特徴を説明します。
建売住宅
分譲住宅とも呼ばれ、土地と建物をセットとして購入するものです。ハウスメーカーなどが一旦土地を購入し、住宅プランを立てて建築します。ハウスメーカーごとの規格による建築のため建材をまとめて購入できるなどの特徴があり、同程度の住宅では最も安く仕上がります。
購入された方からは、手間をかけずに家を購入できる点が特に喜ばれていて、最近では建築中に家が売れてしまうこともよくあります。
注文住宅
お客さまが元々持っている土地がある場合や、まず土地だけを購入した場合の建て方です。要望を聞きながら設計を行うので、理想的な家が手に入るという意味では注文住宅が一番と言えるかもしれません。
ですが、打ち合わせを重ねるので手間暇がかかること。また予算内に収めるために妥協する点が多く、それでも予算オーバーになってしまい、後になってローンの支払いに苦労する方が多いので注意しなければなりません。また、実際に住めるようになるまで時間がかかります。
売建住宅
「建築条件付き土地」「建築条件付き宅地分譲」などと言われる場合もあります。建売住宅と注文住宅のいいとこ取りをした建て方と言えるかもしれません。
最初に土地を購入するのですが、その時点で一戸建てを建築する住宅メーカーが決まっています。売ってから建てるので「売建住宅」と言ったり、建築する条件が決まっているので「建築条件付き」と言ったりします。
建てる家の自由度はハウスメーカーにより異なりますが、多くはいくつかのプランがあり、その中から好きな家を選べるようになっています。このお陰で、土地を購入する時点で、家が完成するまでの概算金額が分かります。
また、プランによって決まっているのは建物の設計に関する部分で、外観や内臓などのデザインは好みで選べます。そのため自由度が高く、それでいて注文住宅ほどの手間もかかりません。また、プランから選ぶことで建材を安く仕入れられるため、価格も抑えられます。
売建住宅のメリットとは？
売建住宅は、まず土地を購入し、その後、ある程度自由に設計プランを決めることになります。ここでは注文住宅のように全く自由に決めるわけではなく、家の設計に関しては、決められたパターンがあるので、その中から選ぶことになります。
建売住宅は建築中であっても、また更地であったとしても、どのような家が完成するかは、決まっています。建築に必要な素材はすべて発注済みのため、基本的には「壁紙を変える」と言ったこともできません。どうしても変えたい場合、その分の費用を負担することになります。
しかし中には、「ある程度は自由に決めたい」と考える方がいらっしゃいますよね。そこで可能な範囲で要望に沿った家を建てようというのが売建住宅です。
売建住宅は家自体のプランが決まっていることで、注文住宅ほど手間はかかりません。
売建住宅は立地条件がよいことも多い
売建住宅は、まず土地を購入し、その後、ある程度自由に設計プランを決めることになります。ここでは注文住宅のように全く自由に決めるわけではなく、家の設計に関しては、決められたパターンがあるので、その中から選ぶことになります。
建売住宅は建築中であっても、また更地であったとしても、どのような家が完成するかは、決まっています。建築に必要な素材はすべて発注済みのため、基本的には「壁紙を変える」と言ったこともできません。どうしても変えたい場合、その分の費用を負担することになります。
しかし中には、「ある程度は自由に決めたい」と考える方がいらっしゃいますよね。そこで可能な範囲で要望に沿った家を建てようというのが売建住宅です。
売建住宅は家自体のプランが決まっていることで、注文住宅ほど手間はかかりません。
最後に
シアーズエステートでは売建住宅の設計は、注文住宅を担当してきた設計士が行っています。注文住宅を建てたときの要望でよく聞くことや提案することが多い点を詰め込んだのが建売住宅のプランです。
そのため、収納の位置や機能など、自分でプラン立てしなくても最良のものが取り付けられています。これは自分で家を建てようと思うとなかなか気が回らない部分でもあります。これは注文住宅よりも、売建住宅の方が適切になるところかもしれません。
新築一戸建てをお探しなら、シアーズエステートをぜひご活用ください。
