未完成の建売住宅を購入するメリット

建売の多くは分譲地に建てることが多くなります。分譲地とは広い敷地をいくつかの家に区切って販売されるもので、場所によって土地の面積や広さが変わるため、そこに建てる家の形や大きさ、条件が変わってきます。

たとえば、角地は日当たりもよく人気が高いことから、価格は高め。一方、両サイドを家に挟まれた土地は手頃な価格となることが多くなります。どちらを選ぶかはそれぞれの事情や好みによりますが、条件にあった家を選びたい人は、建築中に購入することになるわけです。

以前は同一区画に建てる家はどこも同じデザインで建てられることがありました。しかし最近では、雰囲気は似ていてもデザインが違うものや、それぞれに個性のある家が建てられるようになっています。こうなると、好みの家が選びたくなります。

また、分譲地でも区画によって形が違うため、家の間取りが違ってきます。たとえば、同じ2階建てでも、キッチンが1階にあるか２階にあるかで、家族の時間の過ごし方に違いがでてきます。また、ルーフバルコニーの有無や、庭に張り出した大きなウッドデッキ、収納の数、駐車場への車の出し入れの仕方も家によって変わります。

好みにあった家を選ぶには、必然的に早い段階のほうが有利となります。

完成済みの建売住宅は、当然ながら建築中の状況を確認できません。しかし、未完成の物件を購入すれば、建築中の様子を確認することができるので安心感が持てます。

木造建築の家は柱など骨格の部分が寿命に影響することをご存知の方も多いでしょう。また、欠陥住宅の中には屋根裏が継ぎはぎだらけだったり、基礎部分にゴミが捨てられていたりすることがあります。そういったトラブルがないようにチェックするには、建築中に購入する必要があるわけです。

建築業者によっては、各種検査の立ち合いを了承してくれたり、地鎮祭に招いてくれたりする場合もあります。

一戸建てを購入する方の多くは賃貸住宅に住んでいます。家の引き渡しが終わってからは、家賃に加え、住宅ローンの返済もはじまるため、できるだけ早いタイミングで引っ越しをしたいと考える方も多くいます。

建築中であれば、引き渡しの日程があらかじめ分かるため、余裕をもって計画的にすすめられるのも大きなメリットとなります。