新築一戸建て 太宰府市国分4丁目 1号棟
所在地
太宰府市国分4丁目771番1
4,080万円
30.11坪
4LDK
◆天神・博多まで約30分の好アクセス物件！
◆小学校まで徒歩14分・中学校も徒歩9分で安心の距離感
◆閑静な住宅街で静かな住環境も魅力的
【周辺環境】
・水城幼稚園 徒歩約7分(約530m)
・国分小学校 徒歩約14分(約1100m)
・学業院中学校 徒歩約9分(約720m)
・坂本公園 徒歩約6分(約430m)
・丸山病院 徒歩約12分(約960m)
【月々の支払例(ボーナス併用払い)】
・月々／63,965円
＜ローン概要＞
4,080万円借入・変動金利／0.7％・ボーナス払い／100,000円×年2回
頭金0円・50年払い・地方銀行変動金利（2025年1月金利）
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
月々の支払例
【※ボーナス払い無し】
【※ボーナス払い無し】
万円
年
%
円
※佐賀銀行／借入金4,080万円、返済期間50年、金利0.700%変動）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 所在地
- 太宰府市国分4丁目771番1
- 交通
-
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 まで 徒歩14分（約1100m）
JR鹿児島本線 都府楼南駅 まで 徒歩28分（約2200m）
バス停西鉄バス/洗出 まで 徒歩13分（約970m）
- 小学校区
- 国分 徒歩約14分 （約1100m）
- 中学校区
- 学業院 徒歩約9分 （約720m）
- 土地面積
- 181.79㎡ （54.99坪）
- 建物面積
- 99.57㎡ （30.11坪）
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 間取り
- 4LDK
- 駐車場
- 2台
- 私道負担
- なし
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- プロパン個別
- 建築確認番号
- 第24WHEC確建福01771号
- 築年数
- 2025年 （令和7） 4月 完成予定
- 現況
- 建築中
- 地目
- 宅地
- 土地権利
- 所有権
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 接道状況
- 西側 公道6m
- 設備・条件
- システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、複層ガラス、駐車場２台分、床下収納、エコキュート、トイレ２箇所
- 備考
-
【その他・特記事項】
法22条区域
【諸費用】
上水道加入金・下水道負担金：約49.5万円、各種印紙代：約3万円、火災保険料：約20万円、登記費用：約55万円、ローン手数料保証料：約90万円
