新築一戸建て 福岡市西区太郎丸 3号棟
所在地
福岡市西区太郎丸2丁目7-3
4,990万円
68.82坪
3LDK
◆土地面積68坪！人気の平屋です♪
◆徒歩10分圏内/保育園・病院・コンビニ
◆バス停まで徒歩約3分！
【周辺環境】
・太郎保育園 徒歩約2分(約84m)
・元岡小学校 徒歩約11分(約806m)
・元岡中学校 徒歩約27分(約2100m)
・アカデミアはらだ内科・消化器科 徒歩約6分(約401m)
・ローソン田尻店 徒歩約7分(約560m)
【月々の支払例(ボーナス併用払い)】
・月々／〇〇円
＜ローン概要＞
○○○○万円借入・変動金利／0.7％・ボーナス払い／100,000円×年2回
頭金0円・50年払い・地方銀行変動金利（2025年1月金利）
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
月々の支払例
万円
年
%
万円
円
※佐賀銀行／頭金0円、返済期間50年、金利0.700%変動金利変動（2025年04月）の場合
※ボーナス返済額／年2回・同額（返済額は1回分です）
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 所在地
- 福岡市西区太郎丸2丁目7-3
- 交通
-
JR筑肥線 周船寺駅 まで 徒歩24分（約1900m）
JR筑肥線 九大学研都市駅 まで 徒歩35分（約2800m）
バス停昭和自動車/たろう保育園前 まで 徒歩3分（約216m）
- 小学校区
- 元岡 徒歩約11分 （約805m）
- 中学校区
- 元岡 徒歩約27分 （約2100m）
- 土地面積
- 227.51㎡ （68.82坪）
- 建物面積
- 86.95㎡ （26.30坪）
- 構造および階数
- 地上1階建
- 間取り
- 3LDK
- 駐車場
- 2台
- 私道負担
- なし
- 都市計画
- 調整区域
- 用途地域
- 定無
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 60%
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 建築確認番号
- 第25WHEC確建福00553号
- 完成年月
- 2025年 （令和7） 7月 完成予定
- 現況
- 建築中
- 地目
- 宅地
- 土地権利
- 所有権
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 接道状況
-
北側 公道6.7m 間口約29m
西側 公道5.4m 間口約29m - 設備・条件
- 側溝、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、複層ガラス、ウォークインクローゼット、駐車場２台分、エコキュート
- 備考
-
■ZEH水準を満たす高断熱の省エネ住宅
■オール電化・エコキュートでガス使用と比べ電気代約40％カット※九州電力調べ
■全窓、YKKアルミ樹脂複合Low-Eサッシ使用！夏は涼しく、冬は暖かく、結露防止にも効果的
【その他・特記事項】
最高高さ制限10ｍ/外壁後退1.0ｍ/最低敷地面積200㎡/福岡市景観計画区域/農地法区域
開発許可許可第R6-25号令和6年10月21日
側溝
開発許可番号：第R6-25-1号
≪番地≫
福岡県福岡市西区太郎丸二丁目6番9の一部、6番10の一部
