新築一戸建て小郡市大崎 E棟

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4LDK

並列駐車可

駐車場2台可

土地50坪以上

南向きリビング

南面バルコニー

接道5ｍ以上

オール電化

仲介手数料無料

自社新築

S-DESIGN

1/25

【外観】

駐車は3台可能！前面道路は約6ｍあり、安心して駐車をすることができます♪

【間取り】

食品パントリー付きの21帖リビング♪玄関とホールから行き来がしやすいSIC。大収納量のウォークインクローゼットと3帖のファミリークロークを完備した4LDKです♪

【玄関】

玄関にはシューズクロークがあります。お子様用の自転車は玄関からそのまま収納できます。

【居間】

21帖のLDKに4.5帖の和室付き♪ 南向きリビングで、陽当りがとても良く生活しやすそうです！◎

【内装】

来客スペースや育児スペースにも便利な4.5帖の和室もございます！収納もクローゼット仕様で柔らかみのある落ち着いた空間に感じられます。

【その他】

≪カウンター≫ お子様の勉強やリモートワーク等も1階の生活スペースで行うことができます！

【キッチン】

調理のしやすさにこだわったクリナップ製のシステムキッチン、時短アイテムになる食器洗い乾燥機完備。

【洗面】

LEDの三面鏡は左右正面の身だしなみを確認できる優れもの！鏡裏はすべて収納スペース。ボウルはすべり台の様に排水口へまっしぐらに流れる設計。※2023年同仕様施工写真

【風呂】

TOTO製。オリジナルのほっカラリ床は畳のような気持ちの良い感覚。物を落とした際の音も響かず、膝をついても痛くありません。※2023年同仕様施工写真

【トイレ】

汚れが隠れる場所がない！TOTO独自の新技術「スゴフチ」　お掃除のしやすさを極めたフチ形状「スゴフチ」は汚れがかくれる場所がありません。汚れてもサッとひとふきで、清潔キープ。

【寝室】

3帖のWIC付きの寝室です♪ 寝室は落ち着いた色味のアクセントクロスを使用しています。

【収納】

ご家族で使用できる3帖のファミリークローゼットは2つ！普段のお洋服だけでなく季節ものの荷物も収納できます♪

【内装】

2階は全室6帖以上、収納スペースも十分に確保しています。

【内装】

全部屋クローゼット付き。一人ひとりのパーソナルスペースを十分に確保しています。

【前面道路を含む現地写真】

外観写真

【その他】

≪テラスデッキ≫ お庭スペースもしっかり確保！BBQやお子様の遊び場にいかかですか？？

【その他】

≪省エネ性能ラベル≫　省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます！

【前面道路を含む現地写真】

【E棟対象地写真】小郡七夕通り近くの閑静な住宅街！小郡小・小郡中エリアです♪ （2024年1月撮影）

【前面道路を含む現地写真】

【E棟対象地写真】全5区画の新規分譲地に限定2棟の平屋販売開始！収納豊富な平屋プランです♪ （2024年1月撮影）

【完成予想図（外観）】

≪完成予想パース≫ ※外観パースはイメージです

【小学校】

小郡市立小郡小学校まで徒歩14分（1100m）

【中学校】

小郡市立小郡中学校まで徒歩29分（2300m）

【スーパー】

マックスバリュ小郡七夕通り店まで徒歩7分（540m）

【コンビニ】

セブンイレブン小郡七夕通り店まで徒歩5分（400m）

【その他】

≪区画図≫

所在地

小郡市大崎19番5

3,490万円

37.07坪 4LDK+2S（FICL・WIC）

◆玄関とホールから行き来がラクラクなWICを完備♪
◆子どもの遊び時間からお昼寝時間への動線がスムーズになる4.5帖の和室付き！
◆脱衣室＆洗面室付きで身支度するところと洗濯するところをしっかり分けられます！

【周辺環境】
■セブンイレブン小郡七夕通り店　徒歩約5分(約398m)
■マックスバリュ小郡七夕通り店　徒歩7分(約540ｍ)
■ひやまクリニック呼吸器内　徒歩約8分(約573m)
■きのした小児科クリニック　徒歩約10分(約750m)
■イオン小郡ショッピングセンター車約7分(約2600m)

【月々の支払例(ボーナス併用払い)】
・月々／67,136円

＜ローン概要＞
3,490万円借入・変動金利／0.725％・ボーナス払い／100,000円×年2回
頭金0円・40年払い・地方銀行変動金利（2024年9月金利）
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。

月々の支払例
【※ボーナス払い無し】

借入ご希望金額

万円

支払期間

年

金利

月々の
支払い金額

円

※福岡銀行／借入金3,490万円、返済期間40年、金利0.725%変動）の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。

物件概要

所在地: 小郡市大崎19番5
交通: 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅徒歩約18分 (約1400ｍ)，西鉄甘木線「大板井」駅徒歩約15分（約1200ｍ）
西鉄バス「西鉄小郡駅」停徒歩約18分（約1400ｍ）
小学校区: 小郡徒歩約14分（約1100m）
中学校区: 小郡徒歩約29分（約2300m）
土地面積: 202.90㎡（61.37坪）
建物面積: 122.55㎡（37.07坪）
構造および階数: 木造地上2階建
間取り: 4LDK+2S（FICL・WIC）
駐車場: 3台
私道負担
都市計画: 市街化区域
用途地域: 定無
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
上水道: 公共
下水道: 公共
ガス
建築確認番号: 第R06SHC102816号
築年数: 2024年（令和6） 8月完成予定
現況: 建築中
地目: 宅地
土地権利: 所有権
引渡時期: 相談
取引態様: 売主
設備・条件: システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、複層ガラス、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、駐車場３台分、床下収納、エコキュート、LDK21帖、全室フローリング、パントリー、シューズクローク(1.6帖)、ファミリークローゼット(3帖)、LDK収納、廊下収納、カウンター(LDK)、和室、板間、脱衣室、2階全室南向き、廊下収納(2階)
備考: ■ZEH水準を満たす高気密×高断熱の省エネ住宅
■断熱等性能等級５
■オール電化・エコキュートでガス使用と比べ電気代約40％カット※九州電力調べ
■全窓、YKKアルミ樹脂複合Low-Eサッシ使用！夏は涼しく、冬は暖かく、結露防止にも効果的
■ＬＥＤ照明、宅配ＢＯＸ&外構工事、浴室換気乾燥暖房機、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓付！

≪その他・特記事項≫
絶対高12ｍ/壁面後退1ｍ/最低敷地面積200㎡

≪カーナビ住所📍福岡県小郡市大崎20付近≫