新築一戸建て小郡市大崎 D棟

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4LDK

並列駐車可

駐車場2台可

駐車場3台以上可

土地50坪以上

南向きリビング

南面バルコニー

接道5ｍ以上

オール電化

仲介手数料無料

自社新築

S-DESIGN

1/23

【居間】

家事動線を考え、フリースペースを含めた22帖のLDK♪家具を置いてもゆとりのある空間です。

【間取り】

南向きで明るく、家具もゆったりと置きやすいLDK♪小物から季節物までスッキリ収納できるファミリークローク(2帖)、WIC(3帖)完備した４LDK♪

【外観】

駐車は並列2台可能！前面道路は約6ｍで、駐車が苦手な方でも安心♪

【外観】

風通しの良い物件です！道路と駐車スペースが広く、安心して運転駐車することができます♪

【内装】

22帖のLDKの内、約3帖のフリースペースがございます。スタディカウンター付きなので、リモートワークやお子さんのお勉強スペース等にも便利に使用する事が出来ます◎

【収納】

1階に2帖のファミリークローゼットを完備しています！コートかけやお掃除用具をしまったり、趣味用品なども取りやすく収納しておく事が出来ます♪

【キッチン】

明るいキッチンにはお料理のしやすさにこだわったクリナップ製のシステムキッチン。時短アイテムになる食器洗い乾燥機も完備しています！

【収納】

キッチン横には可動棚式棚付きの収納も完備しています◎乾物などのストックや、収納する場所に迷うホットプレートや食器等もしまいやすく、パントリーとして使用する事がおすすめです♪

【洗面】

広々脱衣室！小窓と収納棚付きで風通しの良い　洗面脱衣室です！使いやすい自由な高さに変更できる可動棚付きです！

【風呂】

1坪浴室にはベンチ付の浴槽を設置しています◎九州地方の梅雨の時期や悪天候の日も浴室乾燥機でお洗濯物もしっかり乾かす事が出来ます！

【トイレ】

汚れが隠れる場所がない！TOTO独自の新技術「スゴフチ」　お掃除のしやすさを極めたフチ形状「スゴフチ」は汚れがかくれる場所がありません。汚れてもサッとひとふきで、清潔キープ。

【収納】

お仕事用の作業着やスーツなどもキレイに収納しやすいウォークインクローゼットも完備しています◎朝の忙しいお時間も時短になりそうです♪

【内装】

主寝室向きの6.5帖の洋室にはアクセントクロスを使用しています♪3帖の広々ウォークインクローゼット付きなので、ご夫婦のお洋服や大きなキャリーケースなどもスッキリ収納する事が出来ます◎

【内装】

5帖+5帖の洋室が繋がっている洋室です。使い勝手が良い生活スタイルに合わせられるお部屋なので、お子さんの子供部屋として使用したり、家族みんなでお布団を敷いて主寝室として利用できます◎

【バルコニー】

約4帖分の南向きバルコニーを完備しています！晴れた日には陽も当たり、風通しも良いのでしっかりお洗濯物が乾きます！

【その他】

≪テラスデッキ≫ ガーデニングやちょっとした日向ぼっこにいかがですか？？

【その他】

≪宅配BOX≫ 不在の時でも安心！ちょっとした荷物を入れることができるスペースです！

【その他】

≪省エネ性能ラベル≫　省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます！

【その他】

≪区画図≫全4区画の分譲地にラスト２棟となりました！

【小学校】

小郡市立小郡小学校まで徒歩14分（1100m）

【中学校】

小郡市立小郡中学校まで徒歩29分（2300m）

【スーパー】

マックスバリュ小郡七夕通り店まで徒歩7分（540m）

【コンビニ】

セブンイレブン小郡七夕通り店まで徒歩5分（400m）

所在地

小郡市大崎19番4

3,490万円

37.18坪 4LDK+S

◆SIC、WIC、ファミリークローゼットを完備した大収納量の４LDK♪
◆前面道路６m以上で並列２台駐車OKです！
◆2024年11月にはコストコ小郡店、完成予定！
◆広々リビングにはカウンターを設置したゆとりのある22帖LDK♪
◆スーパーや医療施設が充実♪

【周辺環境】
■セブンイレブン小郡七夕通り店　徒歩約5分(約398m)
■マックスバリュ小郡七夕通り店　徒歩7分(約540ｍ)
■ひやまクリニック呼吸器内　徒歩約8分(約573m)
■きのした小児科クリニック　徒歩約10分(約750m)
■イオン小郡ショッピングセンター車約7分(約2600m)

【月々の支払例(ボーナス併用払い)】
・月々／67,136円

＜ローン概要＞
3,490万円借入・変動金利／0.725％・ボーナス払い／100,000円×年2回
頭金0円・40年払い・地方銀行変動金利（2024年9月金利）
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。

月々の支払例
【※ボーナス払い無し】

借入ご希望金額

万円

支払期間

年

金利

月々の
支払い金額

円

※福岡銀行／借入金3,490万円、返済期間40年、金利0.725%変動）の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。

物件概要

所在地: 小郡市大崎19番4
交通: 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅徒歩約18分 (約1400ｍ)，西鉄甘木線「大板井」駅徒歩約15分（約1200ｍ）
西鉄バス「西鉄小郡駅」停徒歩約18分（約1400ｍ）
小学校区: 小郡徒歩約14分（約1100m）
中学校区: 小郡徒歩約29分（約2300m）
土地面積: 200.96㎡（60.79坪）
建物面積: 122.91㎡（37.18坪）
構造および階数: 木造地上2階建
間取り: 4LDK+S
駐車場: 普通4台
私道負担
都市計画: 市街化区域
用途地域: 定無
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
上水道
下水道
ガス
建築確認番号: 第R06SHC102785号
築年数: 2024年（令和6） 8月完成予定
現況: 建築中
地目: 宅地
土地権利: 所有権
引渡時期: 相談
取引態様: 売主
設備・条件: システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、複層ガラス、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、床下収納、エコキュート、LDK22帖、カウンター(LDK)、、パントリー、LDK収納、全室フローリング、シューズクローク(2帖)、ファミリークローゼット(2帖)、廊下収納、駐車場4台分、宅配ボックス
備考: ■ZEH水準を満たす高気密×高断熱の省エネ住宅
■断熱等性能等級５
■オール電化・エコキュートでガス使用と比べ電気代約40％カット※九州電力調べ
■全窓、YKKアルミ樹脂複合Low-Eサッシ使用！夏は涼しく、冬は暖かく、結露防止にも効果的
■ＬＥＤ照明、宅配ＢＯＸ&外構工事、浴室換気乾燥暖房機、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓付！

≪その他・特記事項≫
絶対高12ｍ/壁面後退1ｍ/最低敷地面積200㎡

≪カーナビ住所📍福岡県小郡市大崎20付近≫